⑴編制目的:

為保證甲方消防系統作為一種應付突發性災難的特種裝置和設施，在突發火警時能靈敏地進行反應和報警，啟動運轉滅火裝置而編制本維保方案。通過本維保方案的實施能使得消防系統，在發生火警時，能穩定、可靠、準確、靈敏的進行動作反應撲滅火災。保障生產正常程序、生命財產的安全。

⑵為確保消防維保的服務質量和進度及甲方滿意,并使甲方的現場代表對乙方的維保工作進行監督時有所參照,特編制此方案。

⑶實施保證:本維保方案，作為本消防維保工程施工的指導性技術文件。同時,應根據維保過程進展的實際情況,對有關內容適時進行調整,作為對本方案的補充,并及時呈報甲方審核后實施。

通過本方案的實施，將甲方消防系統設施的使用、管理，保證系統各種設施的正常運行，從而提高防御火災的能力，并通過消防監督管理部門的檢測驗收。

二、編制依據

（1）建設單位提供的現場情況。

（2）建設單位提供的相關圖紙及資料。

（3）甲方的內部標準。

（4）現行**有關施工驗收規范及質量評定標準

GB50016-2014《建筑設計防火規范》

GB50166-2007《火災自動報警系統施工及驗收規范》

GB50261-2005《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》

GB25201-2010 《建筑消防設施的維護管理》

GA836-2009 《建設工程消防驗收評定規則》

三、維保工程概況：

⑴維保工程簡介

工程名稱：寶馬4S店消防維保           

工程地點：   北京朝陽區寶馬4S店                         

     維保面積：  20000        平米