北京市西城區(qū)嘉泊幼兒園消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)案例

一、項(xiàng)目概況

• 項(xiàng)目名稱：北京市西城區(qū)嘉泊幼兒園消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

• 項(xiàng)目地址：北京市西城區(qū)廣外街道馬連道路13號(hào)

• 維保面積：1865.70平方米

• 建筑概況：2層建筑，含教學(xué)區(qū)、活動(dòng)區(qū)及附屬設(shè)施，人員密集，安全責(zé)任重大。

二、消防系統(tǒng)配置

1. 核心設(shè)備：

• 賽科消防主機(jī)（1臺(tái)）

• 消防泵（2臺(tái)）、噴淋泵（2臺(tái)）、穩(wěn)壓泵（1套）

• 消防水池、消防水箱

• 排煙風(fēng)機(jī)（多組）

• 消防電話系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)

• 電氣火災(zāi)監(jiān)控主機(jī)（1臺(tái)）、消防電源狀態(tài)監(jiān)控主機(jī)（1臺(tái)）

2. 輔助設(shè)施：

• 消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

• 應(yīng)急照明燈、疏散指示燈

• 防火門、滅火器等

三、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍及技術(shù)要點(diǎn)

1. 消防供配電設(shè)施

• 檢測(cè)內(nèi)容：消防電源監(jiān)控主機(jī)功能測(cè)試、雙電源切換試驗(yàn)、線路絕緣檢測(cè)。

• 技術(shù)要點(diǎn)：確保主備電源無縫切換，線路無老化破損，接地電阻符合要求。

2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

• 檢測(cè)內(nèi)容：賽科主機(jī)自檢、探測(cè)器靈敏度測(cè)試、手動(dòng)報(bào)警按鈕功能驗(yàn)證。

• 技術(shù)要點(diǎn)：模擬火警信號(hào)，檢查報(bào)警響應(yīng)時(shí)間、聲光聯(lián)動(dòng)及信號(hào)反饋準(zhǔn)確性。

3. 消防供水設(shè)施

• 檢測(cè)內(nèi)容：消防泵/噴淋泵啟停測(cè)試、穩(wěn)壓泵壓力調(diào)節(jié)、水池/水箱水位監(jiān)測(cè)。

• 技術(shù)要點(diǎn)：確保泵組運(yùn)行平穩(wěn)，出水壓力達(dá)標(biāo)，水池?zé)o滲漏，水質(zhì)清潔。

4. 消火栓系統(tǒng)

• 檢測(cè)內(nèi)容：消火栓出水壓力測(cè)試、水帶/水槍完整性檢查、啟泵按鈕功能驗(yàn)證。

• 技術(shù)要點(diǎn)：消火栓靜壓≥0.1MPa，動(dòng)壓滿足規(guī)范，配件無缺失損壞。

5. 防煙排煙系統(tǒng)

• 檢測(cè)內(nèi)容：排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)測(cè)試、風(fēng)速/風(fēng)量測(cè)量、聯(lián)動(dòng)控制功能驗(yàn)證。

• 技術(shù)要點(diǎn)：確保風(fēng)機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定，排煙口風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求，聯(lián)動(dòng)信號(hào)無誤。

6. 應(yīng)急照明與疏散指示

• 檢測(cè)內(nèi)容：應(yīng)急燈亮度及持續(xù)時(shí)間測(cè)試、疏散標(biāo)志方向及斷電功能檢查。

• 技術(shù)要點(diǎn)：應(yīng)急燈持續(xù)供電≥30分鐘，疏散標(biāo)志清晰可辨，斷電后正常發(fā)光。

7. 電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

• 檢測(cè)內(nèi)容：電氣火災(zāi)主機(jī)報(bào)警功能測(cè)試、線路溫度監(jiān)測(cè)、剩余電流檢測(cè)。

• 技術(shù)要點(diǎn)：預(yù)警閾值設(shè)置合理，報(bào)警信號(hào)及時(shí)反饋，線路無過熱隱患。

8. 滅火器管理

• 檢測(cè)內(nèi)容：滅火器壓力檢查、有效期核對(duì)、擺放位置合理性評(píng)估。

• 技術(shù)要點(diǎn)：壓力指針在綠色區(qū)，滅火器未過期，擺放位置便于取用。

四、維保實(shí)施流程

1. 月度巡檢：

• 檢查消防主機(jī)、泵組、排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行日志，記錄設(shè)備故障報(bào)警信息。

• 測(cè)試部分探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕功能，抽查消火栓出水壓力。

2. 季度深度保養(yǎng)：

• 全面清潔探測(cè)器、報(bào)警按鈕，潤滑消防泵軸承，檢查線路接頭緊固性。

• 測(cè)試消防電話/廣播系統(tǒng)功能，校準(zhǔn)電氣火災(zāi)監(jiān)控參數(shù)。

3. 年度綜合檢測(cè)：

• 委托第三方機(jī)構(gòu)開展全系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試，出具年度檢測(cè)報(bào)告。

• 更換老化電池組件，維修故障設(shè)備，更新消防檔案。

五、特殊注意事項(xiàng)

• 兒童安全：確保消防設(shè)備無尖銳棱角，緊急出口標(biāo)識(shí)采用卡通化設(shè)計(jì)，便于兒童理解。

• 教育融合：結(jié)合消防維保開展教職工消防培訓(xùn)，組織幼兒消防演練（如用煙霧模擬器體驗(yàn)逃生）。

• 檔案規(guī)范：建立設(shè)備“一機(jī)一檔”，記錄維保時(shí)間、人員、問題及處理結(jié)果，存檔備查。

六、結(jié)語

通過系統(tǒng)化的維保方案，嘉泊幼兒園消防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了“預(yù)防-監(jiān)測(cè)-響應(yīng)”的全閉環(huán)管理，有效筑牢了校園安全防線。該案例為同類教育機(jī)構(gòu)提供了可復(fù)制的消防維保實(shí)踐模板。