消防改造，普通人生活中接觸很少建筑方面，而一次消防和消防二次改造，雖然簡單概念，有很多人不知道。首先普及一下一次消防與二次消防概念：一次消防指商業建筑在建設時進行消防改造審核消防驗收，用以確保建筑物本身消防安全。消防部門主要考慮是防火分區設置、消防設備安裝問題。二次消防是指商業建筑在使用需要進行消防安全保護，一般是指裝修改造審核。

　　而如果商業建筑需要履行上述兩次消防申報手續。一次消防一般是開發商做好，二次消防一般是商業建筑租戶要自己負責。商戶裝修工程報審手續，要求有這個大樓整體消防驗收合格意見書(一次消防)復印件。

　　知道了消防二次改造概念后，我們繼續來看二次消防改造、報建在生活中有些什么步驟!

　　現在很多改造單位接到一個項目工程，現場勘察。

　　項目前期現場勘察工作看似只是一個小小環節，這對改造方后期改造有著很大幫助。

　　勘察工作主要包括對建筑物地理位置、地形地貌、及原有消防系統(很大程度上就是我們在前面說的一次消防)的整體布局、點位布置、管道走向等等。專業的勘察人員帶上原有圖紙經過現場勘察之后，就能準確的告訴改造師一些信息。這也避免了一而再、再而三的去打擾客戶，尤其如客戶不懂消防、看不懂圖紙，那就更麻煩!

　　那當然到了圖紙改造環節了，這也是比較耗時一個環節，如果有實力比較強勁消防改造公司，那倒不是什么難事，項目面積越大，所需時間也就越久。不過一般改造周期都是幾天。

　　圖紙改造完成后，肯定少不了檢查。這主要包括改造方內部檢查以及審圖機構審核。一般政府審圖機構對圖紙是審核得比較嚴的，只要有些地方沒有注意，違反相關規定，那就一定會被打回來重改，直至完全符合規范。

　　圖紙通過政府審核后，就是一系列上報和獲得批文的過程了。

　　就到了讓很多人覺得麻煩報建環節了，消防報建對部分業內人士來說不是一件輕松的事，畢竟與政府部門相關的事，基本上不會有一帆風順的，還一個就是一旦出現問題，將耗費雙倍的時間，這可能就是很多人在做消防報建時不想自己去的原因了。

　　根據《中華人民共和國消防條例》規定，凡新建、擴建、改建、裝修工程和搭建臨時工棚、排污均須向公安消防部門報建審批消防報建，應由建設單位辦理;其他單位不能代行辦理。

　　新建項目首先要選址審核。由公安消防部]對新建項目消防進行綜合評估。

　　建設改造防火審核是主要的建筑審核程序;辦理審核時;要填建筑改造防火審核申報表》,附送有上級部意見。公安消防部門根據"建筑改造防火規范的要求進行審核。

　　施工單位,須持有省級公安消防部門核發的資格證和當地公安消防部門的許可證"或許可證"。改造圖紙和文字說明以及改造、施工單位和資質證明由建設單位送交公安消防部門審核，經公安消防部門審核同意后，方可進行消防二次改造和施工。

　　工程單位;除承擔施工任務外并有貫徹實施《建筑改造防火規范》責任，在施工中不得擅自改變原消防改造的設置，對未經公安機關審查同意的建筑，有權拒絕施工。