物業(yè)管理指物業(yè)管理企業(yè)對城市中住宅物業(yè)配套公共設(shè)施，物業(yè)管理作為城市社區(qū)管理重要基層管理體系，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房地產(chǎn)事業(yè)迅猛發(fā)展，高層住宅為主小區(qū)數(shù)量日益增多;物業(yè)管理成住宅消防重中之重，特別現(xiàn)代高層住宅建筑增加許多綜合功能，空間體系較復(fù)雜，物業(yè)消防安全管理問題及思考存在一定難度;綜合與復(fù)雜的空間體系，增加火災(zāi)發(fā)生可能性危害性，一旦發(fā)生火災(zāi)，撲救難度大。針對找出住宅小區(qū)物業(yè)消防存在安全隱患及合理做出預(yù)防對策尤為重要。

　　目前情況看，物業(yè)管理已逐漸成為新建小區(qū)必要配套設(shè)施，物業(yè)管理工作到位，不僅提高自身社會(huì)形象，也可使整個(gè)住宅小區(qū)檔次上升到一個(gè)新高度，促成物業(yè)管理工作良性發(fā)展。

　　實(shí)際角度來講，消防安全管理在整個(gè)物業(yè)管理工作當(dāng)中占有著舉足輕重的地位，要求每一項(xiàng)工作都能夠認(rèn)真的落實(shí)到位，為業(yè)主提供一個(gè)安全和諧溫馨的居住環(huán)境。

　　物業(yè)消防安全管理的概念

　　物業(yè)消防安全管理指是物業(yè)管理人員在日常管理通過有效措施預(yù)防發(fā)生火災(zāi)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)采取應(yīng)急措施以大限度減少火災(zāi)損失。

　　小區(qū)住宅人員密集場所，家庭用電，廚房用氣都屬于火災(zāi)發(fā)生的根源，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成危害性遠(yuǎn)大于一般火災(zāi);小區(qū)物業(yè)消防安全管理處理不能怠慢。

　　對消防管理工作不夠重視

　　就消防安全管理工作，要對其進(jìn)行長期投入，但是管理工作效果并不理想，反而出現(xiàn)事故頻發(fā)的情況;從目前情況看，很多物業(yè)管理單位對此項(xiàng)工作只是一味注重成本核算，從而使得對消防安全管理工作的重視程度不足。

　　當(dāng)前物業(yè)管理通常是把工作重點(diǎn)放在費(fèi)用收取和水電維修及治安防范方面，對消防安全設(shè)施建設(shè)工作不夠重視，對相關(guān)設(shè)施日常維護(hù)維修有所忽略;使得這些設(shè)施只能起到擺設(shè)作用，如發(fā)生火災(zāi)，很難發(fā)揮出其應(yīng)有作用。

　　物業(yè)消防設(shè)施管理不到位

　　物業(yè)管理企業(yè)擔(dān)負(fù)對社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備日常管理、消防安全管理培訓(xùn)、社區(qū)植被養(yǎng)植、社區(qū)整體管理責(zé)任。在某些小區(qū)，消防設(shè)施隨時(shí)間自然損壞、老舊風(fēng)化，有設(shè)備已不能再正常使用，但是物業(yè)企業(yè)并沒對消防設(shè)備及時(shí)更換工作。

　　物業(yè)存在消防設(shè)施被破壞，消防器材出現(xiàn)丟失，消防栓柜被業(yè)主占為已用等現(xiàn)象，物業(yè)管理人員對這種嚴(yán)重事件視而不見。

　　提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理意識(shí)能力

　　通過多種方式對物業(yè)企業(yè)消防安全管理工作指導(dǎo)，盡可能提高物業(yè)企業(yè)消防安全管理工作主體意識(shí)，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)責(zé)任意識(shí)，全面加強(qiáng)提高物業(yè)企業(yè)的管理能力與素質(zhì)。