建筑消防維保設施應按**有關法律法規**工程建設消防技術標準設置，是探測火災發生、及時控制撲救初起火災重要保障;對消防維保建筑設施實施維護管理，保障完好有效，是建筑物產權、管理使用單位法定職責;引導規范消防維保建筑設施維護管理工作，保障消防維保建筑設施完好有效，依據**現行法律法規消防技術標準，制定本標準。

　　規定建筑消防維保設施維護管理內容、方法要求;適用在用消防維保建筑設施維護管理。

　　對建筑消防設施直觀屬性檢查;依照相關標準，對各類消防維保建筑設施功能測試性檢查。

　　建筑消防設施管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔工作。

　　應明確消防維保建筑設施管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔制度;保障建筑消防設施正常運行。

　　同一建筑物有兩個以上產權、使用單位，明確消防維保建筑管理責任;對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自權利義務。

　　委托業務單位統一管理，物業單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度;保障管理區域建筑消防設施正常運行。

　　建筑消防設施管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業有維修、保養能力單位簽訂消防設施維修、保養合同;管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。