消防設施維修維護消防設施設備維保維護保養管理應由建筑物單位受委托物業管理單位依法管理委托有相應資質消防技術服務機構實施管理;消防設施維保維護內容標準管理包括：值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔工作。

　　消防設施維保維護內容標準管理要求

　　為保障消防設施正常運行，建筑使用管理單位要對消防設施維保維護管理有明確管理部門、管理人員及其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔管理制度。

　　消防設施操作管理及值班、巡查、檢測、維修、保養從業人員，要具備符合規定從業資格：

　　消防設施檢測、維護保養等消防技術服務機構項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，有規定數量、持有一級或二級注冊消防工程師執業資格證書。

　　消防設施操作、值班、巡查人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級技能(含，下同)以上等級職業資格證書，能熟練操作消防設施。

　　消防設施檢測、保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業資格證書。

　　消防設施維保維護維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有技師以上等級職業資格證書。

　　維護管理要求：

　　用于消防設施巡查、檢測、維修、保養測量用儀器、儀表、量具及泄壓閥、安全閥，依法要計量檢定，建筑使用管理單位按照有關規定定期校驗，具有效證明文件。

　　建筑使用管理單位按照要求組織實施消防設施維保維護內容標準管理：

　　明確管理職責;同一建筑物有兩個及兩個以上產權、使用單位，明確消防設施維保維護管理責任，實行統一管理，合同方式約定各自權利與義務;委托物業管理單位、消防技術服務機構實施統一管理，物業管理單位、消防技術服務機構嚴格按照合同約定，履行消防設施維護管理職責，保障管理區域內消防設施正常運行。

　　制定消防設施維保維護內容標準管理制度維修管理技術規程;消防設施投入使用，建筑使用管理單位制度落實巡查、檢測、報修、保養各項維護管理制度和技術規程，及時發現問題，適時維修保養，保障消防設施處于正常工作狀態，完好有效。

　　落實管理責任;建筑使用管理單位自身具備維修保養能力，明確維修、保養職能部門和人員;不具備維修保養能力，與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝單位有維修、保養能力單位簽訂消防設施維修、保養合同。

　　實施消防設施標識化管理;消防設施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門，處于正常運行位置，有明顯開(閉)狀態標識;要保持常開或者常閉閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保障其處于正常位置;具有信號反饋功能閥門，其狀態信號能按照預定程序及時反饋到消防控制室;消防設施及其相關設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的;除現場有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能反饋至消防控制室。